Maria van Oosterwijckstraat 16

In het gewilde en kindvriendelijke "Nieuwe Dorp", op een gunstige locatie mét groenrijke omgeving, bevindt zich deze luxueuze duurzame 5-kamer eengezinswoning! Deze duurzame (gasloos) nieuwbouwwoning met een energielabel A+++ én bouwjaar 2022 is o.a. voorzien van een royale woonkamer die beschikt over veel lichtinval, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e mogelijk), moderne badkamer en een riante zolderverdieping met dakvensters.

Wonen met comfort in een kindvriendelijke én groenrijke omgeving die zich kenbaar maakt door de gezellige en dorpse sfeer. De duurzame nieuwbouwwijk is gelegen op een ideale locatie met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, scholen, gezondheidszorg, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Tevens zijn er diverse recreatiegebieden in de omgeving en bevinden het Stadshart en de historische Dorpsstraat zich op fietsafstand.

Oftewel een zeer ruime én duurzame nieuwbouwwoning op een aantrekkelijke locatie!

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast (met glasvezel) en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Royale woonkamer met veel lichtinval door middel van de grote raampartijen, tevens is de woonkamer voorzien van een fraaie PVC vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer betreedt je de zonnige achtertuin met achterom. Gehele begane grond is voorzien van strak afgewerkte wanden en vloerverwarming- en koeling.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige volwaardige slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, design radiator, vloerverwarming en een draai-/ en kiepraam. Tevens beschikken alle ruimtes over veel lichtinval en zijn de kamers ruim opgezet. Ook deze verdieping is voorzien van strak afgewerkte wanden en vloerverwarming- en koeling.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop betreedt je de volwaardige tweede verdieping. Riante zolderverdieping met dakvensters waar de 4e slaapkamer is gesitueerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats bodemwarmtepomp, WTW-unit, omvormer, wasmachine- en droger aansluiting.

Tuin:
De verzorgde voortuin biedt toegang tot deze duurzame nieuwbouwwoning. De fraai aangelegde zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over diverse beplanting, bestrating en een achterom. Tevens bevindt zich de houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Luxueuze en duurzame 5-kamer eengezinswoning op een gunstige locatie;
- Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk "Nieuwe Dorp";
- Energielabel A+++, geldig tot 16-12-2033;
- Bouwjaar 2022 en volledig gasloos;
- 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e slaapkamer mogelijk);
- Bodemwarmtepomp, WTW-unit en 6 zonnepanelen (eigendom);
- Voorzien van vloerverwarming- en koeling (afzonderlijk bedienbaar);
- Kunststofkozijnen met HR+++ beglazing;
- Strak afgewerkte wanden;
- Ideale ligging in een groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving;
- Openbaar parkeren in autoluwe omgeving;
- Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiegebieden in de directe nabijheid;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.